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国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?

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国有土地上的房是国家的公益性行为,集体土地除了公益性外还可以因为集体的利益而拆迁,两者所依循的法律也不一样,拆迁对象分别是拥有房产证的居民和土地上的集体,国有土地可以通过行政复议来维权,集体土地要由人民政府裁决。国有土地上房屋与集体土地上房屋的征收程序有什么不同?

1、征收的目的不同

国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收;而集体土地上征地拆迁除公共利益需要外,还可能是集体利益需要,或经济发展重新规划布局而征地拆迁等。

2、适用的法律法规不同

国有土地上房屋征收所依据的法律法规为:《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》,各省级人民政府的《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市级人民政府的《城市房屋拆迁管理办法》。征收集体土地的房屋拆迁所依据的法律法规为:《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》,各市级人民政府的《征地拆迁补偿安置办法》。

3、拆迁对象不同


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